Rendement locatif · 12360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Camarès (12360)
À Camarès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 030 € | 218 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 57 330 € | 359 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 84 630 € | 473 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 116 025 € | 597 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 121 885 € | 614 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Camarès : taxe foncière à 36,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 GRAND RUE | 68 m² | 69 000 € | 1 015 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 7 LOT DES ZIZINES | 116 m² | 77 500 € | 669 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA SERRE | 85 m² | 67 000 € | 789 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA BORIETTE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 30 AV DE BRUSQUE | 69 m² | 95 000 € | 1 377 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LAGARDE | — | 20 600 € | 17 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | SOLERAN | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES CAMBOUS | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 3 RUE RHOUNET | 317 m² | 239 000 € | 754 €/m² |
| 28 août 2025 | Appartement | 29 RUE DE L EGLISE | 92 m² | 65 480 € | 712 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Camarès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,4/1028 000 €
82 m²
6,4/1041 000 €
130 m²
6,3/1065 000 €
95 m²
6,3/1060 000 €
114 m²
5,5/10119 000 €