Investir · 12360
Rendement, marché et risques à Camarès (12360)
Faut-il investir à Camarès ? Prix médian 1 365 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Camarès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 365 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 283 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Camarès en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Camarès :
Le rendement locatif brut indicatif à Camarès avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Camarès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Camarès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 365 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 GRAND RUE | 68 m² | 69 000 € | 1 015 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 7 LOT DES ZIZINES | 116 m² | 77 500 € | 669 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA SERRE | 85 m² | 67 000 € | 789 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA BORIETTE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 30 AV DE BRUSQUE | 69 m² | 95 000 € | 1 377 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LAGARDE | — | 20 600 € | 17 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | SOLERAN | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES CAMBOUS | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 3 RUE RHOUNET | 317 m² | 239 000 € | 754 €/m² |
| 28 août 2025 | Appartement | 29 RUE DE L EGLISE | 92 m² | 65 480 € | 712 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Camarès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Camarès
100 m²
7,4/1028 000 €
82 m²
6,4/1041 000 €
130 m²
6,3/1065 000 €
95 m²
6,3/1060 000 €
114 m²
5,5/10119 000 €