Rendement locatif · 12450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Calmont (12450)
À Calmont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 239 495 € | 687 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Calmont : taxe foncière à 37,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 66 IMP DU PUITS | 114 m² | 120 000 € | 1 053 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | L ESTRADE | — | 350 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA PLANE | — | 81 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 1264 RTE DES QUATRE VENTS | 91 m² | 300 000 € | 3 297 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 10 IMP JORDI | — | 81 590 € | 44 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 107 IMP DU BOURGNOU | 167 m² | 377 000 € | 2 258 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 29 LA CALQUIERE | 107 m² | 315 000 € | 2 944 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5223 LE VERDIER | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES CANS | — | 232 000 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 6736F BOIS DU DEVEZ | 586 m² | 800 000 € | 1 366 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Calmont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
174 m²
7,3/10269 500 €
112 m²
7,2/10169 000 €
70 m²
7,1/10115 000 €
160 m²
7,1/10235 000 €
1000 m²
6,6/101 200 000 €