Investir · 12450
Rendement, marché et risques à Calmont (12450)
Faut-il investir à Calmont ? Prix médian 2 521 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Calmont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 521 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Calmont en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Calmont :
Le rendement locatif brut indicatif à Calmont avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Calmont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Calmont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 521 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 66 IMP DU PUITS | 114 m² | 120 000 € | 1 053 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | L ESTRADE | — | 350 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA PLANE | — | 81 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 1264 RTE DES QUATRE VENTS | 91 m² | 300 000 € | 3 297 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 10 IMP JORDI | — | 81 590 € | 44 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 107 IMP DU BOURGNOU | 167 m² | 377 000 € | 2 258 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 29 LA CALQUIERE | 107 m² | 315 000 € | 2 944 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5223 LE VERDIER | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES CANS | — | 232 000 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 6736F BOIS DU DEVEZ | 586 m² | 800 000 € | 1 366 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Calmont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Calmont
174 m²
7,3/10269 500 €
112 m²
7,2/10169 000 €
70 m²
7,1/10115 000 €
160 m²
7,1/10235 000 €
1000 m²
6,6/101 200 000 €