Rendement locatif · 83440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Callian (83440)
À Callian, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 504 € | 386 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 144 144 € | 636 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 212 784 € | 838 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 291 720 € | 1 056 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 362 805 € | 1 338 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Callian : taxe foncière à 30,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 387D ROUTE DE BAGNOLS | 112 m² | 700 000 € | 6 250 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5211 LE FOURNE | 51 m² | 408 800 € | 8 016 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 1 RUE DE LYLE | 38 m² | 120 400 € | 3 169 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 675 CHE JEAN PAUL | 136 m² | 205 000 € | 1 508 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES TOUOS VIGNON | — | 175 000 € | 63 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES TOUOS VIGNON | — | 180 000 € | 72 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 595 LE BRUSQUET | 80 m² | 417 405 € | 5 218 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 9022 CHE JEAN PAUL | 55 m² | 154 000 € | 2 800 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 497B LES COMBES | 107 m² | 412 000 € | 3 851 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5709 LES COMBES | 84 m² | 390 000 € | 4 643 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Callian — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
169 m²
8,1/10475 000 €
180 m²
8,1/10525 000 €
113 m²
8,0/10335 000 €
100 m²
7,9/10319 000 €
75 m²
7,9/10160 000 €