Rendement locatif · 83830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Callas (83830)
À Callas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 454 € | 309 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 90 594 € | 508 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 133 734 € | 670 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 183 345 € | 845 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 285 095 € | 1 465 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Callas : taxe foncière à 30,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5506 PERON EST | 76 m² | 402 180 € | 5 292 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 885 CHE RURAL DES COSTES | 169 m² | 420 000 € | 2 486 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 185 LE VILLAGE | 24 m² | 145 000 € | 6 042 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES ROUMEGUIERES SUD | — | 17 000 € | 3 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 5072 PTTE DE LA PAIX | 19 m² | 90 000 € | 4 737 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DU PORTAIL DE BLANCON | 93 m² | 213 000 € | 2 291 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES ISSARTS OUEST | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5128 RUE VIERME HAUTE | 50 m² | 147 250 € | 2 945 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 320 CHE DU COLLET MOTTE | 200 m² | 665 595 € | 3 328 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 5179 GRANDE RUE | 78 m² | 45 000 € | 577 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Callas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
8,2/10149 000 €
132 m²
8,1/10170 000 €
57 m²
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