Rendement locatif · 62100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Calais (62100)
À Calais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 940 € | 336 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 95 340 € | 553 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 140 740 € | 729 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 192 950 € | 920 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 148 770 € | 781 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Calais : taxe foncière à 48,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 53 BD CURIE | 100 m² | 107 000 € | 1 070 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 335 RTE DE SAINT OMER | 77 m² | 132 000 € | 1 715 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 18 CHE CASTRE | 79 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE NEWTON | 56 m² | 78 000 € | 1 393 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 90 RUE MICHELET | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE MARYSE BASTIE | 93 m² | 130 001 € | 1 398 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 28 RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 98 m² | 120 000 € | 1 225 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE LOUGUET | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 54 RUE HIPPOLYTE TAINE | 84 m² | 138 000 € | 1 643 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 RUE LA BRUYERE | 78 m² | 125 000 € | 1 603 €/m² |
Prix au m²
| Quartier Vauxhall | 1 721 €/m² | +33 % | 102 |
| Fontinettes Fleurs | 1 408 €/m² | +30 % | 88 |
| Crèvecœur Curie | 1 684 €/m² | +33 % | 86 |
| Petit Courgain Voltaire | 1 671 €/m² | +27 % | 70 |
| Calais Nord Notre-Dame | 2 022 €/m² | +32 % | 61 |
| Petit Pays Michel Ange | 1 912 €/m² | +34 % | 59 |
| Nouvelle France | 1 548 €/m² | +25 % | 57 |
| Fort Nieulay-Tunis | 1 391 €/m² | +15 % | 57 |
| Van Grutten | 1 530 €/m² | +21 % | 44 |
| Front de Mer | 2 986 €/m² | +58 % | 44 |
| Petit Courgain Mivoix | 1 991 €/m² | +26 % | 31 |
| Beau Marais | 1 584 €/m² | +23 % | 30 |
| Cailloux | 1 598 €/m² | +21 % | 27 |
| Pont du Leu | 1 972 €/m² | +36 % | 24 |
| Greuze | 1 717 €/m² | +69 % | 20 |
| Virval | 2 049 €/m² | +30 % | 12 |
| Normandie-Niémen | 1 605 €/m² | +17 % | 12 |
| Tournesol | 1 642 €/m² | +38 % | 6 |
| Matisse Toulouse-Lautrec | 1 749 €/m² | +44 % | 6 |
| Mouchotte | 1 517 €/m² | +6 % | 4 |
| Rodin | 1 832 €/m² | +32 % | 1 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Calais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
8,1/10147 500 €
85 m²
8,1/10183 000 €
81 m²
8,1/10180 200 €
56 m²
8,0/10131 880 €
67 m²
7,9/10146 666 €