Rendement locatif · 46160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cajarc (46160)
À Cajarc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 620 € | 240 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 92 820 € | 395 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 137 020 € | 521 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 187 850 € | 657 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 207 575 € | 790 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cajarc : taxe foncière à 38,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5791 LE PIGEONNIER | 110 m² | 280 000 € | 2 546 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 85 CHE DU PIGEONNIER | 82 m² | 152 000 € | 1 854 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | AUX AYROUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 PL DE L EGLISE | 225 m² | 220 000 € | 978 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PECH LA GLAYRE | — | 1 273 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 314 CHE DE LA CHARTREUSE | 38 m² | 80 000 € | 2 106 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 49 BD DU TOUR DE VILLE | 60 m² | 147 000 € | 2 450 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 344 ALL RIVE D'OLT | 33 m² | 95 000 € | 2 879 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1971 RTE DU VERDIER | 51 m² | 75 000 € | 1 471 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU CUZOUL | 137 m² | 224 000 € | 1 636 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cajarc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
6,7/10364 128 €
175 m²
6,7/10364 000 €
140 m²
6,6/10270 000 €
35 m²
6,6/1082 400 €
150 m²
6,5/10343 000 €