Investir · 46160
Rendement, marché et risques à Cajarc (46160)
Faut-il investir à Cajarc ? Prix médian 2 210 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cajarc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 210 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 185 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Cajarc en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cajarc :
Le rendement locatif brut indicatif à Cajarc avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cajarc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cajarc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 210 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5791 LE PIGEONNIER | 110 m² | 280 000 € | 2 546 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 85 CHE DU PIGEONNIER | 82 m² | 152 000 € | 1 854 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | AUX AYROUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 PL DE L EGLISE | 225 m² | 220 000 € | 978 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PECH LA GLAYRE | — | 1 273 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 314 CHE DE LA CHARTREUSE | 38 m² | 80 000 € | 2 106 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 49 BD DU TOUR DE VILLE | 60 m² | 147 000 € | 2 450 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 344 ALL RIVE D'OLT | 33 m² | 95 000 € | 2 879 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1971 RTE DU VERDIER | 51 m² | 75 000 € | 1 471 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU CUZOUL | 137 m² | 224 000 € | 1 636 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cajarc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cajarc
172 m²
6,7/10364 128 €
175 m²
6,7/10364 000 €
140 m²
6,6/10270 000 €
35 m²
6,6/1082 400 €
150 m²
6,5/10343 000 €