Rendement locatif · 30132
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caissargues (30132)
À Caissargues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 106 € | 365 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 160 566 € | 600 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 237 026 € | 791 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 324 955 € | 997 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 270 655 € | 1 096 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caissargues : taxe foncière à 45,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | FONT DE GRANON | — | 175 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES ALBIZZIAS | 104 m² | 289 000 € | 2 779 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 35 AV DE LA GRANIERE | 84 m² | 263 500 € | 3 137 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES TROIS CYPRES | 90 m² | 258 870 € | 2 877 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DES GALEJAIRES | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5250 MAS DU BAI | 160 m² | 195 000 € | 1 219 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA CIBOULETTE | 89 m² | 249 320 € | 2 802 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES SARCELLES | 73 m² | 212 500 € | 2 911 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES MIMOSAS | 123 m² | 285 260 € | 2 320 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 AV DES GRENADIERS | 127 m² | 278 800 € | 2 196 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caissargues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
6,0/10189 000 €
114 m²
5,9/10199 000 €
138 m²
5,2/10282 000 €
100 m²
5,1/10249 000 €
63 m²
5,1/10185 000 €