Rendement locatif · 69270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cailloux-sur-Fontaines (69270)
À Cailloux-sur-Fontaines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 97 856 € | 396 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 186 816 € | 652 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 275 776 € | 859 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 378 080 € | 1 084 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 437 000 € | 1 166 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cailloux-sur-Fontaines : taxe foncière à 38,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 829 CHE DE FOUR | 113 m² | 430 000 € | 3 806 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES BORNES | — | 4 667 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 127 RUE DU PETIT GUILLERMET | 149 m² | 380 000 € | 2 551 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 135 RTE DU TREVE ORAY | 61 m² | 232 000 € | 3 804 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 106 RTE DE LA COMBE | 124 m² | 647 990 € | 5 226 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES BORNES | — | 5 910 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 404 RUE DES CHAUMES | 102 m² | 505 650 € | 4 958 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 319 RTE DU CAILLOU | 112 m² | 430 000 € | 3 840 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 166 RTE DE NOAILLEUX | — | 808 000 € | — |
| 28 oct. 2025 | Maison | 37 IMP DE L INDUSTRIE | 120 m² | 541 710 € | 4 515 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cailloux-sur-Fontaines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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