Investir · 06750
Rendement, marché et risques à Caille (06750)
Faut-il investir à Caille ? Prix médian 1 867 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 867 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 866 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Caille en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
22,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caille :
Le rendement locatif brut indicatif à Caille avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 867 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 3551 RTE DE LA MOULIERE | 160 m² | 475 000 € | 2 969 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 3745 RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 70 m² | 52 000 € | 743 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 800 € | 62 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | CLOS DE BOURGOGNE | — | 162 000 € | 42 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE JASSON | — | 6 990 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 1218 CHE DU LAQUET | 22 m² | 40 000 € | 1 819 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 41B RUE ST PONS | 54 m² | 153 000 € | 2 834 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 7203 RTE DE LA MOULIERE | 94 m² | 231 579 € | 2 464 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 9 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES PUITS | — | 105 000 € | 54 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Caille
400 m²
7,8/101 280 000 €
300 m²
7,6/10749 000 €
233 m²
7,5/10749 000 €
212 m²
7,4/10690 000 €
115 m²
7,3/10154 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Caille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.