Rendement locatif · 46000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cahors (46000)
À Cahors, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 674 € | 276 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 70 014 € | 454 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 103 354 € | 599 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 141 695 € | 755 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 161 310 € | 944 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cahors : taxe foncière à 65,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 65 RUE DU DR BOUSCARAT | 53 m² | 145 000 € | 2 736 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5183F RUE DU 17 AOUT | 58 m² | 77 270 € | 1 333 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 236 AV JEAN JAURES | 120 m² | 310 000 € | 2 584 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 62 PL DE LA RESISTANCE | 149 m² | 135 000 € | 907 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES CHARDONNERETS | 71 m² | 110 000 € | 1 550 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 463 RUE VICTOR HUGO | 160 m² | 150 000 € | 938 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE BARRY | 92 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 115 RUE DES CADOURQUES | 110 m² | 338 000 € | 3 073 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1089 RTE DES RAMONETS | 118 m² | 250 000 € | 2 119 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 388 RUE NATIONALE | 32 m² | 72 669 € | 2 271 €/m² |
Prix au m²
| Charles de Gaulle | 1 625 €/m² | +28 % | 211 |
| Terre Rouge | 1 666 €/m² | +18 % | 42 |
| Cabazat | 1 806 €/m² | +24 % | 35 |
| Saint-Georges | 1 512 €/m² | +34 % | 31 |
| Cabessut | 1 600 €/m² | +22 % | 28 |
| Regourd | 1 874 €/m² | +8 % | 10 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cahors — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1800 m²
6,9/1054 900 €
576 m²
6,5/10783 750 €
180 m²
6,4/10232 000 €
290 m²
6,4/10396 000 €
64 m²
6,3/1089 000 €