Investir · 46000
Rendement, marché et risques à Cahors (46000)
Faut-il investir à Cahors ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cahors et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 698 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Cahors en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cahors :
Le rendement locatif brut indicatif à Cahors avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cahors.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cahors.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 65 RUE DU DR BOUSCARAT | 53 m² | 145 000 € | 2 736 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5183F RUE DU 17 AOUT | 58 m² | 77 270 € | 1 333 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 236 AV JEAN JAURES | 120 m² | 310 000 € | 2 584 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 62 PL DE LA RESISTANCE | 149 m² | 135 000 € | 907 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES CHARDONNERETS | 71 m² | 110 000 € | 1 550 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 463 RUE VICTOR HUGO | 160 m² | 150 000 € | 938 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE BARRY | 92 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 115 RUE DES CADOURQUES | 110 m² | 338 000 € | 3 073 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1089 RTE DES RAMONETS | 118 m² | 250 000 € | 2 119 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 388 RUE NATIONALE | 32 m² | 72 669 € | 2 271 €/m² |
Prix au m²
| Charles de Gaulle | 1 625 €/m² | +28 % | 211 |
| Terre Rouge | 1 666 €/m² | +18 % | 42 |
| Cabazat | 1 806 €/m² | +24 % | 35 |
| Saint-Georges | 1 512 €/m² | +34 % | 31 |
| Cabessut | 1 600 €/m² | +22 % | 28 |
| Regourd | 1 874 €/m² | +8 % | 10 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cahors — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cahors
1800 m²
6,9/1054 900 €
576 m²
6,5/10783 750 €
180 m²
6,4/10232 000 €
290 m²
6,4/10396 000 €
64 m²
6,3/1089 000 €