Rendement locatif · 14240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cahagnes (14240)
À Cahagnes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 950 € | 770 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cahagnes : taxe foncière à 42,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1541 RTE DES ROSES D'ARGENT | 126 m² | 240 000 € | 1 905 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 330 RTE DES ROSES D'ARGENT | 196 m² | 379 000 € | 1 934 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 105 IMP JEAN CLAUDE LEMELTIER | 180 m² | 264 900 € | 1 472 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES CRETTES MICHAUX | — | 14 971 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 962 RTE DE LA SEULLETTE | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES BOSQUETS | — | 24 000 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 64 IMP DU FER | 93 m² | 175 000 € | 1 882 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 272 CHE DES CHATS PERCHES | 126 m² | 98 000 € | 778 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 19 IMP DES CHEVALIERS | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 1486 RTE DU BOCAGE | 250 m² | 525 000 € | 2 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cahagnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,3/1080 000 €
160 m²
6,1/10110 000 €
160 m²
5,7/10118 000 €
154 m²
5,7/10118 800 €
115 m²
5,6/10150 000 €