Investir · 06800
Rendement, marché et risques à Cagnes-sur-Mer (06800)
Faut-il investir à Cagnes-sur-Mer ? Prix médian 4 693 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cagnes-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 693 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 328 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,3 €/m²
loyers médians à Cagnes-sur-Mer en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cagnes-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Cagnes-sur-Mer avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cagnes-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cagnes-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 693 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DES MIMOSAS | 26 m² | 165 000 € | 6 347 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 57 RUE DE LA GRANGE RIMADE | 2075 m² | 25 500 000 € | 12 290 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 22 CHE DES PRESSES | 390 m² | 914 400 € | 2 345 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 27 BD J F KENNEDY | 35 m² | 140 000 € | 4 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA FOUX | 55 m² | 340 000 € | 6 182 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 45 BD MAL JUIN | 33 m² | 560 000 € | 16 970 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 25 BD J F KENNEDY | 64 m² | 209 000 € | 3 266 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 31 BD J F KENNEDY | 58 m² | 317 000 € | 5 466 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 14 RUE PASQUALINI | 30 m² | 278 000 € | 9 267 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 73 CHE DES COLLETTES | 133 m² | 700 000 € | 5 264 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cagnes-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cagnes-sur-Mer
62 m²
8,0/1025 000 €
16 m²
7,7/1055 000 €
45 m²
7,1/10160 000 €
86 m²
6,9/10295 000 €
66 m²
6,9/10199 000 €