Rendement locatif · 06800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cagnes-sur-Mer (06800)
À Cagnes-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 103 246 € | 523 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 197 106 € | 860 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 290 966 € | 1 134 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 398 905 € | 1 430 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 601 160 € | 1 715 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cagnes-sur-Mer : taxe foncière à 31,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DES MIMOSAS | 26 m² | 165 000 € | 6 347 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 57 RUE DE LA GRANGE RIMADE | 2075 m² | 25 500 000 € | 12 290 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 22 CHE DES PRESSES | 390 m² | 914 400 € | 2 345 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 27 BD J F KENNEDY | 35 m² | 140 000 € | 4 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA FOUX | 55 m² | 340 000 € | 6 182 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 45 BD MAL JUIN | 33 m² | 560 000 € | 16 970 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 25 BD J F KENNEDY | 64 m² | 209 000 € | 3 266 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 31 BD J F KENNEDY | 58 m² | 317 000 € | 5 466 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 14 RUE PASQUALINI | 30 m² | 278 000 € | 9 267 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 73 CHE DES COLLETTES | 133 m² | 700 000 € | 5 264 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cagnes-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
62 m²
8,0/1025 000 €
16 m²
7,7/1055 000 €
45 m²
7,1/10160 000 €
86 m²
6,9/10295 000 €
66 m²
6,9/10199 000 €