Investir · 06530
Rendement, marché et risques à Cabris (06530)
Faut-il investir à Cabris ? Prix médian 4 350 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cabris et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 350 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
5 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,9 €/m²
loyers médians à Cabris en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
17,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cabris :
Le rendement locatif brut indicatif à Cabris avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cabris.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 17,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cabris.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 350 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 111A CHE DES AUDIDES | 113 m² | 570 000 € | 5 045 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 731 AV ANDRE GIDE | 95 m² | 532 000 € | 5 600 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 294 CHE DU PEYASCQ | 170 m² | 1 150 000 € | 6 765 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 199 CHE DE LA REINAUDE | 112 m² | 330 000 € | 2 947 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 422 PROM SAINT JEAN | 160 m² | 490 000 € | 3 063 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 696 CHE DU MIGRANIER | 40 m² | 230 000 € | 5 750 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 205 CHE DE LA CROIX DE CISELLE | 120 m² | 530 000 € | 4 417 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Local | 14 RUE FREDERIC MISTRAL | 38 m² | 18 000 € | 474 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 2 RUE DU DOYEN BAILET | 35 m² | 90 000 € | 2 572 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE DU DOYEN BAILET | 35 m² | 115 000 € | 3 286 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cabris — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Cabris
1640 m²
5,3/1029 780 €
85 m²
4,2/10299 000 €
152 m²
3,8/10389 000 €
246 m²
3,4/10699 000 €
154 m²
3,3/10525 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cabris. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.