Rendement locatif · 06530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cabris (06530)
À Cabris, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 95 700 € | 426 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 182 700 € | 701 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 269 700 € | 924 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 369 750 € | 1 166 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 475 000 € | 979 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cabris : taxe foncière à 17,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 111A CHE DES AUDIDES | 113 m² | 570 000 € | 5 045 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 731 AV ANDRE GIDE | 95 m² | 532 000 € | 5 600 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 294 CHE DU PEYASCQ | 170 m² | 1 150 000 € | 6 765 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 199 CHE DE LA REINAUDE | 112 m² | 330 000 € | 2 947 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 422 PROM SAINT JEAN | 160 m² | 490 000 € | 3 063 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 696 CHE DU MIGRANIER | 40 m² | 230 000 € | 5 750 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 205 CHE DE LA CROIX DE CISELLE | 120 m² | 530 000 € | 4 417 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Local | 14 RUE FREDERIC MISTRAL | 38 m² | 18 000 € | 474 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 2 RUE DU DOYEN BAILET | 35 m² | 90 000 € | 2 572 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE DU DOYEN BAILET | 35 m² | 115 000 € | 3 286 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cabris — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1640 m²
5,3/1029 780 €
85 m²
4,2/10299 000 €
152 m²
3,8/10389 000 €
246 m²
3,4/10699 000 €
154 m²
3,3/10525 000 €