Rendement locatif · 83340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cabasse (83340)
À Cabasse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 914 € | 270 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 66 654 € | 444 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 98 394 € | 585 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 134 895 € | 738 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 310 175 € | 1 030 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cabasse : taxe foncière à 34,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 FLORETTE | 99 m² | 309 000 € | 3 122 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5107 TRA GLACIERE | 45 m² | 48 000 € | 1 067 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DES VIGNES | — | 35 000 € | 5 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5798 RTE DU LUC | 127 m² | 299 000 € | 2 355 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5228 PL ARISTIDE BRIAND | 63 m² | 118 000 € | 1 874 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 14 PL DU MONUMENT | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE JULES FERRY | 56 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 LA CROIX | 88 m² | 346 000 € | 3 932 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5813 COSTANT | 71 m² | 175 000 € | 2 465 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5563 LA CROIX | 92 m² | 275 000 € | 2 990 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cabasse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
8,0/1065 000 €
105 m²
7,7/10189 000 €
169 m²
7,7/10299 000 €
71 m²
7,6/10119 000 €
260 m²
7,4/10426 400 €