Rendement locatif · 13440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cabannes (13440)
À Cabannes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 418 € | 319 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 126 798 € | 525 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 187 178 € | 692 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 256 615 € | 873 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 255 740 € | 972 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cabannes : taxe foncière à 40,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5613 RTE DE SAINT ANDIOL | 98 m² | 310 000 € | 3 164 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 31 LOT CLOS SAINT ROCH | 89 m² | 326 000 € | 3 663 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 41 LOT LE VERGER | 106 m² | 322 450 € | 3 042 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE RABAIS | — | 118 000 € | 239 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | RTE DE NOVES | — | 205 000 € | 178 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 5960 AV PAULE CLERC | — | 75 000 € | — |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 5339 CHE DE BARRIE | 120 m² | 116 000 € | 967 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE BALISE | 68 m² | 60 000 € | 883 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES PECHERS | 73 m² | 235 000 € | 3 220 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 9000F RUE DE L EGLISE | 60 m² | 390 000 € | 6 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cabannes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
244 m²
7,0/10249 000 €
191 m²
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6,7/10139 000 €
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6,7/10249 000 €