Investir · 47160
Rendement, marché et risques à Buzet-sur-Baïse (47160)
Faut-il investir à Buzet-sur-Baïse ? Prix médian 745 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Buzet-sur-Baïse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
745 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Buzet-sur-Baïse en 2023
Rendement brut
14,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Buzet-sur-Baïse :
Le rendement locatif brut indicatif à Buzet-sur-Baïse avoisine 14,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Buzet-sur-Baïse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Buzet-sur-Baïse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (745 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 5735 LA SAUBOUERE | 380 m² | 160 000 € | 422 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 AV DES COTES DE BUZET | 105 m² | 69 500 € | 662 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BITON | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 42 CHE DE LA TEOULERE | 187 m² | 410 000 € | 2 193 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 235 RTE DE XAINTRAILLES | 300 m² | 50 000 € | 167 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 141 CHEM DE JOUEAU SAINT MARTIN | 83 m² | 201 000 € | 2 422 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 389D GALES | 63 m² | 85 000 € | 1 350 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 11 RUE MAURICE LUXEMBOURG | 194 m² | 8 000 € | 42 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE RAMOUNAS | 77 m² | 55 000 € | 715 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 484 RTE DE DAMAZAN | 113 m² | 118 000 € | 1 045 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buzet-sur-Baïse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Buzet-sur-Baïse
31309 m²
5,6/10169 000 €
80 m²
5,4/10189 000 €
100 m²
5,4/10185 000 €
80 m²
5,3/10182 000 €
159 m²
5,3/10290 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Buzet-sur-Baïse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.