Rendement locatif · 36500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Buzançais (36500)
À Buzançais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Buzançais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 674 € | 217 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 70 014 € | 358 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 103 354 € | 471 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 141 695 € | 594 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 611 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Buzançais : taxe foncière à 42,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Buzançais (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Buzançais.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 GRAND CHEM DU GRAND CIMETI | 97 m² | 175 695 € | 1 812 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE FRENE | — | 124 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE FAUBOURG DE PIED SEC | 89 m² | 60 000 € | 675 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 LA MAISON BODIER | 77 m² | 74 800 € | 972 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 44 RUE ARISTIDE BRIAND | 72 m² | 17 000 € | 237 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 ALL D HEURTEBISE | 79 m² | 64 000 € | 811 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 55 RUE SAINT-JEAN | 79 m² | 23 300 € | 295 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 63 RUE GRANDE | 30 m² | 25 000 € | 834 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DU CARROIR NOTRE-DAME | 64 m² | 57 000 € | 891 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES GRELETTES | 91 m² | 150 000 € | 1 649 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buzançais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
960 m²
5,0/1033 984 €
14778 m²
5,0/1016 800 €
2230 m²
5,0/1029 820 €
7728 m²
5,0/1013 800 €
446 m²
5,0/1011 200 €