Investir · 36500
Rendement, marché et risques à Buzançais (36500)
Faut-il investir à Buzançais ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Buzançais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 667 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Buzançais en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Buzançais :
Le rendement locatif brut indicatif à Buzançais avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Buzançais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Buzançais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 GRAND CHEM DU GRAND CIMETI | 97 m² | 175 695 € | 1 812 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE FRENE | — | 124 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE FAUBOURG DE PIED SEC | 89 m² | 60 000 € | 675 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 LA MAISON BODIER | 77 m² | 74 800 € | 972 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 44 RUE ARISTIDE BRIAND | 72 m² | 17 000 € | 237 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 ALL D HEURTEBISE | 79 m² | 64 000 € | 811 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 55 RUE SAINT-JEAN | 79 m² | 23 300 € | 295 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 63 RUE GRANDE | 30 m² | 25 000 € | 834 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DU CARROIR NOTRE-DAME | 64 m² | 57 000 € | 891 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES GRELETTES | 91 m² | 150 000 € | 1 649 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buzançais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Buzançais
960 m²
5,0/1033 984 €
14778 m²
5,0/1016 800 €
2230 m²
5,0/1029 820 €
7728 m²
5,0/1013 800 €
446 m²
5,0/1011 200 €