Rendement locatif · 77600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bussy-Saint-Georges (77600)
À Bussy-Saint-Georges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 94 864 € | 496 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 181 104 € | 817 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 267 344 € | 1 076 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 366 520 € | 1 358 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 414 675 € | 1 498 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bussy-Saint-Georges : taxe foncière à 67,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 28 BD MENDES FRANCE | 89 m² | 370 000 € | 4 158 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 82 AV MARIE CURIE | 87 m² | 362 000 € | 4 161 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE L HERMINE | 65 m² | 262 000 € | 4 031 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 24 BD MENDES FRANCE | 76 m² | 297 900 € | 3 920 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 39 BD DE LAGNY | 23 m² | 125 000 € | 5 435 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE SYCOMORE | — | 1 156 238 € | 377 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE SYCOMORE | — | 4 354 590 € | 596 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE SYCOMORE | — | 2 448 906 € | 576 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12B AV ANDRE MALRAUX | 49 m² | 198 000 € | 4 041 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES HALLES | 18 m² | 50 000 € | 2 778 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bussy-Saint-Georges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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