Investir · 77600
Rendement, marché et risques à Bussy-Saint-Georges (77600)
Faut-il investir à Bussy-Saint-Georges ? Prix médian 4 312 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bussy-Saint-Georges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 312 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 365 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,4 €/m²
loyers médians à Bussy-Saint-Georges en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
67,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bussy-Saint-Georges :
Le rendement locatif brut indicatif à Bussy-Saint-Georges avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bussy-Saint-Georges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 67,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bussy-Saint-Georges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 312 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 28 BD MENDES FRANCE | 89 m² | 370 000 € | 4 158 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 82 AV MARIE CURIE | 87 m² | 362 000 € | 4 161 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE L HERMINE | 65 m² | 262 000 € | 4 031 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 24 BD MENDES FRANCE | 76 m² | 297 900 € | 3 920 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 39 BD DE LAGNY | 23 m² | 125 000 € | 5 435 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE SYCOMORE | — | 1 156 238 € | 377 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE SYCOMORE | — | 4 354 590 € | 596 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE SYCOMORE | — | 2 448 906 € | 576 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12B AV ANDRE MALRAUX | 49 m² | 198 000 € | 4 041 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES HALLES | 18 m² | 50 000 € | 2 778 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bussy-Saint-Georges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bussy-Saint-Georges
22 m²
8,0/1054 000 €
23 m²
7,8/1069 000 €
22 m²
7,1/1078 000 €
22 m²
7,1/1078 000 €
22 m²
7,1/1078 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bussy-Saint-Georges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.