Rendement locatif · 42510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bussières (42510)
À Bussières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 14,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 754 € | 212 €/mois | 14,3 % |
| T2 | 42 m² | 33 894 € | 350 €/mois | 12,4 % |
| T3 | 62 m² | 50 034 € | 461 €/mois | 11,1 % |
| T4 | 85 m² | 68 595 € | 581 €/mois | 10,2 % |
| Maison | 95 m² | 150 005 € | 691 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bussières : taxe foncière à 30,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | SAINT ALBIN | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 35 PL VAUCANSON | 64 m² | 65 000 € | 1 016 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 44 RUE VICTOR HUGO | 86 m² | 95 000 € | 1 105 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 81 RUE HENRI DUNANT | 71 m² | 105 650 € | 1 489 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CHEZ BENICHON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 105 IMP DES COMBES | 110 m² | 281 000 € | 2 555 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | L OISSE | — | 1 270 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 84 RUE DU HUIT MAI 1945 | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE PINAY | — | 60 000 € | 9 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE PINAY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bussières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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6,2/10295 000 €
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