Rendement locatif · 07450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Burzet (07450)
À Burzet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 018 € | 239 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 76 398 € | 393 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 112 778 € | 518 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 154 615 € | 653 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 163 780 € | 561 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Burzet : taxe foncière à 36,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5985 SAUSSES HAUT | 50 m² | 119 000 € | 2 380 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5131 PRAT-MIRAL OUEST | 80 m² | 185 741 € | 2 322 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND BOIS SUD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5032 COSTE VERTE | 88 m² | 73 500 € | 836 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5433 PRAT-MIRAL OUEST | 40 m² | 78 000 € | 1 950 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA VALETTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5271 LE VILLAGE | 36 m² | 7 777 € | 217 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LES PEYROUX | — | 4 283 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | FAUCOURT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | SAINT-AMOUR | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Burzet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
5,2/1089 000 €
30000 m²
5,0/104 300 €
99 m²
4,1/10160 000 €
96 m²
4,1/10160 000 €
51 m²
3,8/10148 000 €