Rendement locatif · 69210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bully (69210)
À Bully, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bully et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 486 € | 327 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 109 746 € | 538 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 162 006 € | 709 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 222 105 € | 895 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 223 725 € | 1 049 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bully : taxe foncière à 32,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bully (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bully.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 445 RUE D'APINOST | 100 m² | 351 300 € | 3 513 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 211 RUE DE FRANCE | 98 m² | 76 250 € | 779 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 469 CHE DES ROMANDES | 125 m² | 290 000 € | 2 320 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 129 RUE D'AQUITAINE | 95 m² | 341 000 € | 3 590 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Local | 16 RUE DE LA POTERNE | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 1090 RTE DE MONTAGNY | 102 m² | 480 500 € | 4 711 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 400 CHE DE GRUGES | 82 m² | 315 000 € | 3 842 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 354 CHE DES CARRIERES | 146 m² | 579 880 € | 3 972 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LE CRUIX | — | 3 906 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 59 CHE DES PRENELLES | 144 m² | 1 127 000 € | 7 827 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bully — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
600 m²
7,1/101 150 000 €
50 m²
6,4/1094 900 €
50 m²
6,4/1092 000 €
52 m²
6,3/1092 000 €
122 m²
6,2/10239 000 €