Investir · 69210
Rendement, marché et risques à Bully (69210)
Faut-il investir à Bully ? Prix médian 2 613 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bully et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 613 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 355 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Bully en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bully :
Le rendement locatif brut indicatif à Bully avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bully.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bully.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 613 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 445 RUE D'APINOST | 100 m² | 351 300 € | 3 513 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 211 RUE DE FRANCE | 98 m² | 76 250 € | 779 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 469 CHE DES ROMANDES | 125 m² | 290 000 € | 2 320 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 129 RUE D'AQUITAINE | 95 m² | 341 000 € | 3 590 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Local | 16 RUE DE LA POTERNE | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 1090 RTE DE MONTAGNY | 102 m² | 480 500 € | 4 711 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 400 CHE DE GRUGES | 82 m² | 315 000 € | 3 842 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 354 CHE DES CARRIERES | 146 m² | 579 880 € | 3 972 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LE CRUIX | — | 3 906 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 59 CHE DES PRENELLES | 144 m² | 1 127 000 € | 7 827 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bully — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bully
600 m²
7,1/101 150 000 €
50 m²
6,4/1094 900 €
50 m²
6,4/1092 000 €
52 m²
6,3/1092 000 €
122 m²
6,2/10239 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bully. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.