Rendement locatif · 60130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bulles (60130)
À Bulles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 000 € | 871 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bulles : taxe foncière à 44,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Terrain | LES SEPT MINES | — | 121 519 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU BEL AIR | 70 m² | 215 000 € | 3 072 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6A RUE DU BEL AIR | 99 m² | 222 000 € | 2 243 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 GRANDE RUE NOTRE DAME | 123 m² | 175 000 € | 1 423 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DU BOIS DE LA DAME | 100 m² | 168 000 € | 1 680 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 129 000 € | 1 041 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 4 GR GRANDE RUE NOTRE DAME | 67 m² | 95 000 € | 1 418 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA PELOUSE VAILLANT | — | 2 633 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA RUE GEFFRAIN | — | 8 422 € | 2 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | MONTAGNE MADELONNETTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bulles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
5,5/10246 500 €
96 m²
5,4/10188 947 €
81 m²
5,2/10149 000 €
144 m²
5,2/10265 000 €
144 m²
5,1/10169 000 €