Investir · 60130
Rendement, marché et risques à Bulles (60130)
Faut-il investir à Bulles ? Prix médian 1 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bulles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 800 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Bulles en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bulles :
Le rendement locatif brut indicatif à Bulles avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bulles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bulles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Terrain | LES SEPT MINES | — | 121 519 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU BEL AIR | 70 m² | 215 000 € | 3 072 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6A RUE DU BEL AIR | 99 m² | 222 000 € | 2 243 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 GRANDE RUE NOTRE DAME | 123 m² | 175 000 € | 1 423 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DU BOIS DE LA DAME | 100 m² | 168 000 € | 1 680 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 129 000 € | 1 041 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 4 GR GRANDE RUE NOTRE DAME | 67 m² | 95 000 € | 1 418 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA PELOUSE VAILLANT | — | 2 633 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA RUE GEFFRAIN | — | 8 422 € | 2 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | MONTAGNE MADELONNETTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bulles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Bulles
135 m²
5,5/10246 500 €
96 m²
5,4/10188 947 €
81 m²
5,2/10149 000 €
144 m²
5,2/10265 000 €
144 m²
5,1/10169 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bulles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.