Rendement locatif · 26170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Buis-les-Baronnies (26170)
À Buis-les-Baronnies, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Buis-les-Baronnies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 400 € | 274 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 71 400 € | 450 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 105 400 € | 593 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 144 500 € | 748 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 252 035 € | 728 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Buis-les-Baronnies : taxe foncière à 44,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 21 BD ARISTIDE BRIAND | 59 m² | 126 400 € | 2 143 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | GRAND ADRET ET LA JUSTICE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 374 AV DU MARECHAL JUIN | 148 m² | 285 000 € | 1 926 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 71 ALL DES PLATANES | 42 m² | 260 000 € | 6 191 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DE SOUS VILLE | 74 m² | 229 000 € | 3 095 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 33 BD ARISTIDE BRIAND | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 33 AV BOISSY D ANGLAS | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 34 RUE DU MALGARNI | 21 m² | 58 000 € | 2 762 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 22 BD GABRIEL VERDET | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 1 PL JEAN JAURES | 125 m² | 189 040 € | 1 513 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buis-les-Baronnies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
888 m²
7,0/10111 900 €
1149 m²
7,0/1097 000 €
409 m²
7,0/1080 000 €
145 m²
6,7/10245 000 €
140 m²
6,6/10229 900 €