Rendement locatif · 01310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Buellas (01310)
À Buellas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 816 € | 292 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 89 376 € | 481 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 131 936 € | 634 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 180 880 € | 799 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 245 765 € | 890 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Buellas : taxe foncière à 33,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 54 RTE DE BUESLE | 220 m² | 360 000 € | 1 637 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DES ERABLES | 94 m² | 289 000 € | 3 075 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 158 RTE DE BUESLE | 168 m² | 381 480 € | 2 271 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 202 CHE DE L ALAMBIC | 68 m² | 186 000 € | 2 736 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | ROSIERE | — | 100 000 € | 53 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | AUX LANGETTES | — | 693 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 36 IMP DU VERGER | 136 m² | 529 000 € | 3 890 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 1140 CHE DE LA POUDRERIE | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 3 ALL DE LA DOMBES | 79 m² | 249 000 € | 3 152 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 61 CHE DU PETIT CORGENON | 112 m² | 232 000 € | 2 072 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buellas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
6,4/10174 060 €
152 m²
5,8/10329 000 €
146 m²
5,7/10359 000 €
116 m²
5,4/10381 605 €
90 m²
5,2/10255 000 €