Investir · 01310
Rendement, marché et risques à Buellas (01310)
Faut-il investir à Buellas ? Prix médian 2 128 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Buellas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 128 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 587 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Buellas en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Buellas :
Le rendement locatif brut indicatif à Buellas avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Buellas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Buellas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 128 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buellas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Buellas
85 m²
6,4/10174 060 €
152 m²
5,8/10329 000 €
146 m²
5,7/10359 000 €
116 m²
5,4/10381 605 €
90 m²
5,2/10255 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 54 RTE DE BUESLE | 220 m² | 360 000 € | 1 637 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DES ERABLES | 94 m² | 289 000 € | 3 075 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 158 RTE DE BUESLE | 168 m² | 381 480 € | 2 271 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 202 CHE DE L ALAMBIC | 68 m² | 186 000 € | 2 736 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | ROSIERE | — | 100 000 € | 53 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | AUX LANGETTES | — | 693 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 36 IMP DU VERGER | 136 m² | 529 000 € | 3 890 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 1140 CHE DE LA POUDRERIE | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 3 ALL DE LA DOMBES | 79 m² | 249 000 € | 3 152 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 61 CHE DU PETIT CORGENON | 112 m² | 232 000 € | 2 072 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Buellas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.