Rendement locatif · 27730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bueil (27730)
À Bueil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 115 500 € | 317 €/mois | 3,3 % |
| T2 | 42 m² | 220 500 € | 521 €/mois | 2,8 % |
| T3 | 62 m² | 325 500 € | 686 €/mois | 2,5 % |
| T4 | 85 m² | 446 250 € | 866 €/mois | 2,3 % |
| Maison | 95 m² | 228 760 € | 1 048 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bueil : taxe foncière à 63,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 88 GRANDE RUE | 15 m² | 381 023 € | 25 402 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1Q RUE DU PUITS | 83 m² | 157 000 € | 1 892 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE MILVAL | 89 m² | 215 000 € | 2 416 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DU VAL AUX FLEURS | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DE L EGALITE | 66 m² | 228 000 € | 3 455 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU BEL AIR | 100 m² | 179 600 € | 1 796 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE GALLIERE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 22 RUE DE LA GARE | 28 m² | 140 000 € | 5 000 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE GALABE | — | 1 470 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DU PUITS | 135 m² | 251 000 € | 1 860 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bueil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
6,2/10236 500 €
146 m²
6,2/10236 000 €
360 m²
6,2/10449 000 €
150 m²
6,1/10199 900 €
101 m²
6,1/10187 000 €