Rendement locatif · 28410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bû (28410)
À Bû, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bû et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 860 € | 366 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 110 460 € | 601 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 163 060 € | 792 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 223 550 € | 999 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 240 825 € | 1 035 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bû : taxe foncière à 50,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bû (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bû.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU MARRONNIER | 127 m² | 250 000 € | 1 969 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DES GATEAUX | 50 m² | 118 000 € | 2 360 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 000 € | 14 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 13 RUE DES SUREAUX | 198 m² | 376 500 € | 1 902 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 13 RUE DES SUREAUX | 288 m² | 159 600 € | 555 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 5 RLE DU CANAL | 130 m² | 285 100 € | 2 194 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 9 IMP DES TOURELLES | 107 m² | 258 000 € | 2 412 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES MONTAUDERIES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU 19 MARS 1962 | 74 m² | 215 000 € | 2 906 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA GARENNE | 65 m² | 145 412 € | 2 238 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bû — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
5,3/10225 000 €
730 m²
5,0/10115 900 €
464 m²
5,0/1095 900 €
54 m²
5,0/10137 000 €
500 m²
5,0/1099 900 €