Investir · 28410
Rendement, marché et risques à Bû (28410)
Faut-il investir à Bû ? Prix médian 2 630 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bû et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 630 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 535 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Bû en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bû :
Le rendement locatif brut indicatif à Bû avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bû.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bû.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 630 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU MARRONNIER | 127 m² | 250 000 € | 1 969 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DES GATEAUX | 50 m² | 118 000 € | 2 360 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 000 € | 14 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 13 RUE DES SUREAUX | 198 m² | 376 500 € | 1 902 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 13 RUE DES SUREAUX | 288 m² | 159 600 € | 555 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 5 RLE DU CANAL | 130 m² | 285 100 € | 2 194 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 9 IMP DES TOURELLES | 107 m² | 258 000 € | 2 412 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES MONTAUDERIES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU 19 MARS 1962 | 74 m² | 215 000 € | 2 906 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA GARENNE | 65 m² | 145 412 € | 2 238 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bû — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Bû
125 m²
5,3/10225 000 €
730 m²
5,0/10115 900 €
464 m²
5,0/1095 900 €
54 m²
5,0/10137 000 €
500 m²
5,0/1099 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bû. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.