Rendement locatif · 35170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bruz (35170)
À Bruz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bruz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 246 € | 346 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 134 106 € | 569 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 197 966 € | 750 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 271 405 € | 945 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 299 725 € | 1 011 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bruz : taxe foncière à 47,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bruz (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bruz.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 18 RUE DE L EPERON DORE | 1652 m² | 2 265 000 € | 1 372 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 12 IMP LEO FERRE | 64 m² | 186 750 € | 2 918 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 103 LE CLOS RENAUD | — | 180 000 € | 18 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE PER JAKEZ HELIAS | 66 m² | 176 100 € | 2 669 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 2B SQ GISELE HALIMI | 46 m² | 130 000 € | 2 827 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5 SQ DU PETIT PRINCE | 86 m² | 305 000 € | 3 547 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DES BALLUDS | 39 m² | 164 000 € | 4 206 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 ALL DES RONCERAIS | 103 m² | 264 900 € | 2 572 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9014 MONS | 130 m² | 265 000 € | 2 039 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 9001 RUE DU COURTIL | 30 m² | 168 000 € | 5 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bruz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
169 m²
7,1/10346 725 €
357 m²
7,1/10741 600 €
94.6 m²
7,1/10214 450 €
228 m²
7,0/10499 200 €
190 m²
7,0/10428 860 €