Rendement locatif · 02860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bruyères-et-Montbérault (02860)
À Bruyères-et-Montbérault, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 580 € | 826 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bruyères-et-Montbérault : taxe foncière à 50,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES VIEUX PRES | — | 15 666 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 RUE PORTE DE LAON | 183 m² | 218 900 € | 1 197 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DES CHANTERAINES | 105 m² | 177 025 € | 1 686 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES TISSERANDS | 120 m² | 70 000 € | 584 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA GERMERIE | 105 m² | 74 500 € | 710 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 13B RUE ARSENE HOUSSAYE | 71 m² | 134 760 € | 1 899 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES GUEULES | — | 8 170 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA RUE JOSIN | — | 1 390 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 3 VC TOUR DE VILLE | 76 m² | 177 000 € | 2 329 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 8 PL DU GEN DE GAULLE | 138 m² | 95 050 € | 689 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bruyères-et-Montbérault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,7/10212 900 €
205 m²
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168 m²
5,6/10169 900 €
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5,0/1055 800 €
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5,0/10362 800 €