Investir · 02860
Rendement, marché et risques à Bruyères-et-Montbérault (02860)
Faut-il investir à Bruyères-et-Montbérault ? Prix médian 1 364 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bruyères-et-Montbérault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 364 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Bruyères-et-Montbérault en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bruyères-et-Montbérault :
Le rendement locatif brut indicatif à Bruyères-et-Montbérault avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bruyères-et-Montbérault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bruyères-et-Montbérault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 364 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES VIEUX PRES | — | 15 666 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 RUE PORTE DE LAON | 183 m² | 218 900 € | 1 197 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DES CHANTERAINES | 105 m² | 177 025 € | 1 686 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES TISSERANDS | 120 m² | 70 000 € | 584 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA GERMERIE | 105 m² | 74 500 € | 710 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 13B RUE ARSENE HOUSSAYE | 71 m² | 134 760 € | 1 899 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES GUEULES | — | 8 170 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA RUE JOSIN | — | 1 390 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 3 VC TOUR DE VILLE | 76 m² | 177 000 € | 2 329 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 8 PL DU GEN DE GAULLE | 138 m² | 95 050 € | 689 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bruyères-et-Montbérault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Bruyères-et-Montbérault
200 m²
5,7/10212 900 €
205 m²
5,6/10208 300 €
168 m²
5,6/10169 900 €
789 m²
5,0/1055 800 €
11200 m²
5,0/10362 800 €