Rendement locatif · 91800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brunoy (91800)
À Brunoy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 792 € | 489 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 127 512 € | 805 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 188 232 € | 1 061 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 258 060 € | 1 338 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 348 080 € | 1 490 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brunoy : taxe foncière à 44,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL DES CHEVREUILS | 65 m² | 275 000 € | 4 231 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DE L'ABBAYE | 37 m² | 158 000 € | 4 271 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE MONMARTEL | 74 m² | 275 000 € | 3 717 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 208 RTE DE BRIE | 109 m² | 320 000 € | 2 936 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DE LA POSTE | 62 m² | 292 500 € | 4 718 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 66 AV DE LA CHATAIGNERAIE | 88 m² | 339 000 € | 3 853 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 57 AV DU PETIT CHATEAU | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 49 RUE DU REVEILLON | 54 m² | 158 000 € | 2 926 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1T RUE DE VILLECRESNES | 129 m² | 515 000 € | 3 993 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 RUE KLEBER | 73 m² | 255 000 € | 3 494 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brunoy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
8,5/10350 000 €
126 m²
8,3/10342 120 €
126 m²
8,2/10353 450 €
95 m²
8,1/10240 000 €
204 m²
8,1/10421 000 €