Investir · 91800
Rendement, marché et risques à Brunoy (91800)
Faut-il investir à Brunoy ? Prix médian 3 036 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brunoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 036 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 664 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,1 €/m²
loyers médians à Brunoy en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brunoy :
Le rendement locatif brut indicatif à Brunoy avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brunoy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brunoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 036 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL DES CHEVREUILS | 65 m² | 275 000 € | 4 231 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DE L'ABBAYE | 37 m² | 158 000 € | 4 271 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE MONMARTEL | 74 m² | 275 000 € | 3 717 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 208 RTE DE BRIE | 109 m² | 320 000 € | 2 936 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DE LA POSTE | 62 m² | 292 500 € | 4 718 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 66 AV DE LA CHATAIGNERAIE | 88 m² | 339 000 € | 3 853 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 57 AV DU PETIT CHATEAU | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 49 RUE DU REVEILLON | 54 m² | 158 000 € | 2 926 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1T RUE DE VILLECRESNES | 129 m² | 515 000 € | 3 993 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 RUE KLEBER | 73 m² | 255 000 € | 3 494 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brunoy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brunoy
136 m²
8,5/10350 000 €
126 m²
8,3/10342 120 €
126 m²
8,2/10353 450 €
95 m²
8,1/10240 000 €
204 m²
8,1/10421 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brunoy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.