Rendement locatif · 59199
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bruille-Saint-Amand (59199)
À Bruille-Saint-Amand, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 230 € | 782 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bruille-Saint-Amand : taxe foncière à 38,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DES HAIES | — | 22 074 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BRUENNE | — | 6 392 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 601 RUE DES ECOLES | 80 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 563 RUE DU LONG BUHOT | 64 m² | 210 900 € | 3 296 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE PASTEUR | — | 56 500 € | 106 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | RTE DE SAINT AMAND | — | 46 200 € | 69 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RTE DE SAINT AMAND | — | 20 000 € | 64 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 11 RIVE DE L ESCAUT | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 1588 RUE D HAUTERIVE | 34 m² | 59 000 € | 1 736 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | COUTURE DES ROCHEUX | — | 83 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bruille-Saint-Amand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
5,2/10291 000 €
2065 m²
5,0/10112 500 €
1433 m²
5,0/1079 000 €