Rendement locatif · 59490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bruille-lez-Marchiennes (59490)
À Bruille-lez-Marchiennes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 960 € | 781 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bruille-lez-Marchiennes : taxe foncière à 57,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DES VACHES | — | 2 160 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 41 RUE ROGER SALENGRO | 128 m² | 81 000 € | 633 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 8 906 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 4 904 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 43 RUE ROGER SALENGRO | 100 m² | 221 400 € | 2 214 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | L AUTRE MONT | — | 282 677 € | 10 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 69 RUE JEAN JAURES | 89 m² | 145 000 € | 1 630 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 38 RUE ROGER SALENGRO | 102 m² | 123 000 € | 1 206 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 57 RUE PASTEUR | 109 m² | 153 000 € | 1 404 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Maison | 46 RUE LESAGE | 86 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bruille-lez-Marchiennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
711 m²
7,0/1029 000 €
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5,4/10199 064 €
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5,3/10160 900 €
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