Rendement locatif · 31150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bruguières (31150)
À Bruguières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 158 € | 323 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 91 938 € | 532 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 135 718 € | 701 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 186 065 € | 884 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 298 585 € | 986 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bruguières : taxe foncière à 53,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bruguières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,8/10299 000 €
267 m²
6,8/10579 000 €
176 m²
6,7/10395 000 €
151 m²
6,7/10335 000 €
82 m²
6,7/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA VALLEE | 91 m² | 251 320 € | 2 762 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DES TAMARIS | 99 m² | 225 500 € | 2 278 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES FLEURS | 93 m² | 185 000 € | 1 990 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 17B RUE VICTOR HUGO | 39 m² | 192 000 € | 4 924 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 1 AV DE TOULOUSE | 727 m² | 950 000 € | 1 307 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CAPDEJOUAN-NORD | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 29 AV DE TOULOUSE | 192 m² | 12 000 € | 63 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES VIOLETTES | 67 m² | 236 220 € | 3 526 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 3 IMP DE LA MOULINE | 36 m² | 107 000 € | 2 973 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 10 RUE DU PARC | 6707 m² | 4 700 000 € | 701 €/m² |