Investir · 31150
Rendement, marché et risques à Bruguières (31150)
Faut-il investir à Bruguières ? Prix médian 2 189 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bruguières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 189 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 143 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Bruguières en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bruguières :
Le rendement locatif brut indicatif à Bruguières avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bruguières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bruguières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 189 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA VALLEE | 91 m² | 251 320 € | 2 762 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DES TAMARIS | 99 m² | 225 500 € | 2 278 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES FLEURS | 93 m² | 185 000 € | 1 990 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 17B RUE VICTOR HUGO | 39 m² | 192 000 € | 4 924 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 1 AV DE TOULOUSE | 727 m² | 950 000 € | 1 307 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CAPDEJOUAN-NORD | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 29 AV DE TOULOUSE | 192 m² | 12 000 € | 63 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES VIOLETTES | 67 m² | 236 220 € | 3 526 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 3 IMP DE LA MOULINE | 36 m² | 107 000 € | 2 973 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 10 RUE DU PARC | 6707 m² | 4 700 000 € | 701 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bruguières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bruguières
150 m²
6,8/10299 000 €
267 m²
6,8/10579 000 €
176 m²
6,7/10395 000 €
151 m²
6,7/10335 000 €
82 m²
6,7/10179 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bruguières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.