Rendement locatif · 35550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bruc-sur-Aff (35550)
À Bruc-sur-Aff, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 340 € | 728 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bruc-sur-Aff : taxe foncière à 45,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LA PATURE DU PONT DE PRENL | — | 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE L AFF | 89 m² | 858 904 € | 9 651 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES PALIS | 33 m² | 62 000 € | 1 879 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA TOUCHE DE BRUC | — | 28 000 € | 13 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA TOUCHE A LOTZ | — | 19 000 € | 32 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE L AFF | 89 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE DOMAINE DU CHAMP ORION | — | 5 600 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA FONTAINE | — | 17 000 € | 12 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 102 LE HIL | — | 30 000 € | 78 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bruc-sur-Aff — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1500 m²
7,0/1020 000 €
104 m²
5,7/10161 352 €
2700 m²
5,0/1031 000 €
706 m²
5,0/1034 000 €
2000 m²
5,0/1032 500 €