Rendement locatif · 59860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bruay-sur-l'Escaut (59860)
À Bruay-sur-l'Escaut, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,8 % à 12,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bruay-sur-l'Escaut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 252 € | 336 €/mois | 12,5 % |
| T2 | 42 m² | 61 572 € | 552 €/mois | 10,8 % |
| T3 | 62 m² | 90 892 € | 728 €/mois | 9,6 % |
| T4 | 85 m² | 124 610 € | 918 €/mois | 8,8 % |
| Maison | 95 m² | 124 830 € | 807 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bruay-sur-l'Escaut : taxe foncière à 63,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bruay-sur-l'Escaut (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bruay-sur-l'Escaut.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE MICHEL BRABANT | 71 m² | 119 650 € | 1 686 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 250 RUE LEDRU ROLLIN | 81 m² | 30 000 € | 371 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 424 RUE JEAN JAURES | 100 m² | 99 000 € | 990 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 74 RUE EMILE ZOLA | 83 m² | 75 000 € | 904 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 71B RUE VICTOR HUGO | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 18 PL DES FARINEAUX | 34 m² | 219 500 € | 6 456 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE RAYMOND CANONNE | 95 m² | 152 000 € | 1 600 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1B RUE W ROUSSEAU COUR DROISSART | 85 m² | 199 080 € | 2 343 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 19 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 94 m² | 130 000 € | 1 383 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 18 BD LEO LAGRANGE | — | 114 000 € | 613 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bruay-sur-l'Escaut — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
645 m²
6,5/1055 000 €
110 m²
6,2/10165 000 €
1264 m²
5,8/1079 000 €
122 m²
5,6/10119 822 €
172 m²
5,4/10188 000 €