Rendement locatif · 71500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bruailles (71500)
À Bruailles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 4,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 758 € | 229 €/mois | 3,6 % |
| T2 | 42 m² | 146 538 € | 377 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 216 318 € | 497 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 296 565 € | 626 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 211 280 € | 727 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bruailles : taxe foncière à 40,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS REBOUTON | — | 8 500 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 2 752 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 110 RTE DES HUICHARDS | 80 m² | 128 000 € | 1 600 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1245 RTE DE PATRAN | 90 m² | 216 100 € | 2 402 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES HUICHARDS | — | 10 800 € | 8 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES HUICHARDS | — | 10 800 € | 8 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP SAVOIE | — | 3 551 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | TERRES DU VAUX | — | 300 € | 3 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES PETITS BOIS REBOUTON | — | 12 500 € | 5 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 1915 RTE DE PATRAN | 78 m² | 136 950 € | 1 756 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bruailles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
184 m²
6,5/10260 000 €
220 m²
6,1/10299 500 €
172 m²
6,0/10220 000 €
137 m²
6,0/10139 000 €
160 m²
5,7/10289 000 €